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三民房屋推薦 大寮捷運站｜銳揚巴洛克次高樓層｜優質2房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1199 萬 (含車位價) - 參考單價：46.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳捷路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：巴洛克
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.41 坪
- 附屬建物面積：1.02 坪
- 共同使用：12.55 坪
- 車位坪數：4.6 坪
- 土地面積：4.23 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1500 元/月
管理描述：24H管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中正國小 鳳山國中
鄰近公園：海風社區公園
生活機能：工協市場
附近交通：埤頂派出所公車站 後庄車站 大寮捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
管理描述：24H管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中正國小 鳳山國中
鄰近公園：海風社區公園
生活機能：工協市場
附近交通：埤頂派出所公車站 後庄車站 大寮捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合新婚夫婦、單薪家庭或預算有限的首購族購入。
主要理由： 此戶屋況極新且位於高樓層，居住品質有保障，同時附帶車位有效提升了通勤便利性。地理位置鄰近捷運與生活市場，生活機能成熟，整體性價比在鳳山與大寮交界區域中具優勢。
不過，您需注意兩點：首先，房源資料中總價標示存在 1199 萬與 1298 萬的差異，務必在簽約前確認最終價格以免糾紛；其次，一衛浴室對於 2 房格局而言，若未來有生育計畫可能會稍顯局促。若能接受此格局限制，並確認社區管理費與維護狀況符合預期，這是一個值得入手的選擇。
問與答
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陳志弘(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-882992
訂閱：2 (加入)
文化青年加盟店 加盟店
經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
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